新松戸プラザハイツ

  • 千葉県松戸市新松戸一丁目

  • 常磐線 / 新松戸駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 12階建 / 47戸 / SRC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
2,798万円
44.1万円/㎡
相場
2,509万円
39.6万円/㎡
1,672
2,230
2,788
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜2,788万円
35.2万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月24日
新松戸プラザハイツ
2,798万円（44.1万円/㎡）/ 11階 / 63.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,798万円44.1万円11階 63.4㎡ 3LDK南
2025/04/132,798万円44.4万円11階 63㎡ 3LDK南
2025/02/092,790万円44.0万円7階 63.4㎡ 3LDK南西
2025/01/192,790万円44.3万円7階 63㎡ 3LDK南西
2025/01/152,890万円45.6万円7階 63.4㎡ 3LDK南西
2024/11/232,890万円45.9万円7階 63㎡ 3LDK南西
2024/10/241,180万円18.6万円7階 63.4㎡ 3LDK南
2024/03/141,280万円20.2万円7階 63.4㎡ 3LDK南
2023/01/082,680万円42.3万円11階 63.4㎡ 3LDK南
2022/01/101,580万円22.8万円8階 69.4㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13新松戸プラザハイツ
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅2分 2,798万円44.1万円63.4㎡3LDK11階 / 12階建 南1977年47戸SRC
2023/02/22流鉄カーサ新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅2分 2,499万円37.7万円66.24㎡3LDK5階 / 12階建 西1981年53戸SRC
2023/03/31ライトライフ新松戸
松戸市新松戸四丁目
新松戸駅3分 2,190万円35.9万円60.92㎡3DK3階 / 7階建 東1982年18戸RC
2024/11/29新松戸中央プラザハイツ
松戸市新松戸三丁目
新松戸駅8分 2,380万円33.9万円70.26㎡2LDK6階 / 7階建 南1979年21戸RC
2024/05/29北小金スカイマンション
松戸市殿平賀
北小金駅3分 1,880万円33.9万円55.47㎡2LDK3階 / 7階建 東1982年53戸RC
2024/07/31スカイタウン松戸
松戸市西馬橋幸町
馬橋駅5分 1,898万円33.5万円56.7㎡3DK4階 / 7階建 西1977年40戸RC
2024/07/20ペガサス北松戸
松戸市北松戸一丁目
北松戸駅3分 1,999万円34.3万円58.36㎡2DK9階 / 10階建 北東1974年45戸SRC
2025/04/20東カングランドマンション第1松戸
松戸市上本郷
北松戸駅5分 2,099万円40.2万円52.2㎡2LDK1階 / 7階建 南東1972年49戸SRC
2024/06/17常盤平コーポ
松戸市常盤平一丁目
常盤平駅3分 1,790万円34.1万円52.52㎡2LDK6階 / 6階建 東1973年85戸RC
2024/10/06パークハイツ八柱
松戸市日暮二丁目
八柱駅1分 2,480万円45.6万円54.35㎡2LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸SRC
2023/08/25スカイプラザ
松戸市竹ケ花
松戸駅10分 1,880万円34.2万円55.05㎡2LDK5階 / 10階建 東1973年69戸RC
2025/01/15松戸小根本コンド
松戸市小根本
松戸駅12分 1,690万円34.8万円48.56㎡2LDK4階 / 7階建 南西1974年82戸RC
2025/02/14松戸インペリアル
松戸市竹ケ花
松戸駅10分 1,980万円36.0万円55.05㎡2LDK7階 / 11階建 東1973年69戸SRC
2025/04/11ジュウエル常盤平
松戸市常盤平五丁目
五香駅1分 2,190万円37.2万円58.8㎡2LDK10階 / 10階建 -1980年70戸SRC
2023/10/24リンデンハイム白山
松戸市松戸
松戸駅22分 1,750万円35.5万円49.35㎡3DK5階 / 5階建 北東1974年65戸RC
2025/03/05松戸コープ
松戸市松戸
松戸駅19分 1,690万円34.8万円48.6㎡2LDK6階 / 7階建 北1974年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、松戸市では17.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は松戸市の平均と比較して34.9%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積53.40㎡〜73.40㎡の平均販売価格
千葉県
33.0万円/㎡
前年比+2.4%
松戸市
32.7万円/㎡
前年比+17.7%

マンション概要

マンション名新松戸プラザハイツ
所在地千葉県松戸市新松戸一丁目
交通常磐線新松戸駅徒歩2分
築年月1977年
階数12階建
総戸数47戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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